Caso studio: un condominio da 32 appartamenti ha eliminato le bollette del gas e dimezzato i costi energetici totali grazie a un intervento di efficientamento energetico su misura

Ho scritto questo caso studio per raccontarti una storia di successo, quella di un condominio di 32 appartamenti che, anche grazie al nostro intervento, ha eliminato per sempre la caldaia a gas e ha ridotto i costi energetici di oltre 20.000 euro all’anno. 

Non solo abbiamo abbattuto i costi per le famiglie, ma la qualità della vita degli inquilini ne ha tratto enormi benefici. 

Se vivi in condominio, questo articolo è esattamente quello che stavi cercando per capire come migliorare il tuo impianto e risparmiare sulle bollette.

Il contesto: un condominio da 32 unità

Il condominio di cui ti parlo è composto da 32 appartamenti, suddivisi in due macro-palazzi. Prima del nostro intervento, tutto l’edificio era riscaldato da una vecchia caldaia a gas e un sistema di ricircolo dell’acqua calda sanitaria che, oltre ad essere poco efficiente, creava parecchi problemi. 

Gli inquilini, specialmente quelli negli appartamenti più lontani dalla caldaia, lamentavano spesso la mancanza di acqua calda (quella disponibile non era sufficiente), nonostante i costi di gestione fossero altissimi per via delle dispersioni. 

Una situazione piuttosto frustrante per molti condòmini, che pagavano cifre esorbitanti per un servizio insoddisfacente.

Tre interventi chiave per un risparmio reale

Il nostro intervento si è concentrato su tre macroaree: la generazione del calore per il riscaldamento, la distribuzione dell’acqua calda sanitaria e la gestione della distribuzione del calore all’interno degli edifici. Vediamo come.

Intervento N.1: Generazione del calore con le pompe di calore 

Abbiamo installato sei pompe di calore che lavorano in cascata: tre per ciascuno dei due blocchi dell’edificio. 

Questa soluzione ha permesso di eliminare la vecchia caldaia a gas, chiudere definitivamente il contatore del gas e iniziare a risparmiare sin da subito. 

Grazie a un coefficiente di prestazione (SCOP) superiore a 5 (nelle condizioni di T mandata 35°), le pompe di calore sono in grado di generare 5 kWh di energia termica utilizzando solo 1 kWh di energia elettrica. Questo significa un’efficienza molto maggiore rispetto alla vecchia caldaia. Anche considerando una Temperatura di mandata di 55° l’SCOP è di 3.88, ben più conveniente rispetto alla caldaia.

Intervento N.2: Riorganizzazione della distribuzione del calore

Non ci siamo limitati alla sostituzione del generatore di calore, ma abbiamo riprogettato la distribuzione del calore in tutto il condominio. 

Uno dei problemi principali era la presenza di un’unica linea di mandata e ritorno per tutti i 32 appartamenti, che rendeva impossibile sezionare l’impianto. In caso di manutenzione su un radiatore, ad esempio, bisognava chiudere l’intero sistema, lasciando tutti gli inquilini senza riscaldamento. 

Ora, invece, ogni gruppo di quattro appartamenti ha la sua pompa dedicata, con una regolazione separata e ottimizzata per minimizzare le perdite di calore e garantire il massimo comfort.

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Intervento N.3: Nuova gestione dell’acqua calda sanitaria

La vecchia caldaia preparava un accumulo di acqua sanitaria a 70°C, giorno e notte, con un enorme sistema di ricircolo che disperdeva molto calore (e denaro). 

Ora, ogni lotto di quattro appartamenti ha una pompa di calore dedicata esclusivamente alla produzione di acqua calda sanitaria. Questo approccio decentralizzato riduce le dispersioni e garantisce a tutti gli appartamenti acqua calda disponibile e immediata, senza gli sprechi del passato. 

Ogni pompa ha una potenza termica di 4 kW e consuma solo 1 kW di energia elettrica, garantendo quindi un grande risparmio energetico.

I risultati: oltre 20.000 euro risparmiati ogni anno dalle bollette

Grazie a questi interventi, il condominio ha registrato un risparmio di oltre 20.000 euro all’anno sulle bollette energetiche, con un comfort nettamente migliorato per tutti gli inquilini. 

Oltre alla sostituzione della caldaia, abbiamo messo a punto una distribuzione dell’energia su misura per il cliente, con una progettazione accurata e modellazione 3D che ci ha permesso di ottimizzare ogni dettaglio del nuovo impianto. 

Questo ha portato benefici economici ed ha anche aumentato la flessibilità per interventi futuri, che si potranno effettuare senza creare disagi agli altri inquilini.

Anche il condominio può utilizzare le Pompe di Calore

Questo caso studio dimostra che con un intervento ben pianificato è possibile migliorare enormemente la situazione di un condominio, riducendo i costi e aumentando il comfort per tutti gli abitanti. 

Gli scettici penseranno che tutto questo è impossibile, che la bolletta elettrica impazzita farà spendere più di prima, ma 32 famiglie soddisfatte che ci abitano tutto l’anno dicono il contrario.

Se anche tu vivi in un condominio e sei stanco delle bollette alte e dei problemi legati agli impianti centralizzati, inizia a considerare una soluzione come quella che abbiamo implementato in questo caso studio esemplare. Eliminare il gas dal condominio significa sia risparmiare (tanti) soldi ogni anno, che vivere in un ambiente più efficiente e rispettoso dell’ambiente.

Spero che questa storia ti abbia ispirato e ti abbia aiutato a capire che un cambiamento è possibile. Sul mio canale Youtube trovi il video in cui, assieme al partner Sigillo Sicuro che ha realizzato l’intervento, ti spiego tutti i dettagli di questa riqualificazione da manuale. Clicca sull’immagine qui sotto per guardare il video.

Se vuoi saperne di più su come liberarti per sempre delle bollette del gas, contatta gli specialisti di Sigillo Sicuro e prenota un incontro con il partner più vicino a te. 

A presto, 

Ing. Samuele Trento

P.S.

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