--- title: 'Superbonus 110%: le due INSIDIE di cui nessuno parla' description: "Articoli, analisi e approfondimenti aggiornati sul mondo delle pompe di calore, efficienza energetica e incentivi in Italia. Leggi i consigli dell'Ing. Samuele Trento per evitare truffe, capire i consumi reali e gestire il riscaldamento elettrico senza sprechi." lang: it-IT canonical_url: 'https://samueletrento.it/blog/superbonus-110-le-due-insidie-di-cui-nessuno-parla.md' --- Strumenti di accessibilità - Inverti colori - Monocromatico - Contrasto scuro - Contrasto chiaro - Bassa saturazione - Alta saturazione - Evidenzia link - Evidenzia titoli - Lettore vocale - Modalità lettura - Ridimensionamento contenuto 100% - Dimensione del carattere 100% - Altezza della linea 100% - Spaziatura delle lettere 100% - url video: https://www.youtube.com/watch?v=mFReI9I23go - titolo video: Guarda il video ![](https://samueletrento.it/images/post/Superbonus-110-insidie-samuele-trento.jpg) ## Evita le due trappole che potrebbero costringerti a pagare per intero i lavori in caso di verifiche ispettive, più interessi e sanzioni. Ormai lo sanno anche i sassi: il Superbonus 110% è la più grande opportunità per abbattere i costi di una ristrutturazione che si sia mai vista. Sì perché, di fatto, permette di rivoluzionare una lunga serie di impianti, come Pompa di Calore e impianto fotovoltaico, **pagando una frazione** di quanto costerebbero normalmente. Non si tratta di lavori eseguiti completamente gratis, ma poco ci manca. Oltre a questo... ## La Pompa di Calore è un intervento trainante Significa che se decidi di chiudere per sempre il contatore del gas e passare ad una casa 100% elettrica grazie alla Pompa di Calore… ...non solo la stessa Pompa di Calore potrà godere del Superbonus 110%... ...ma anche **una lunga lista di altri interventi** riceveranno lo stesso beneficio, anche se “da soli” avrebbero detrazioni fiscali del 50% o magari del 65%. Tornando all’esempio di prima, questo vale anche per l’impianto fotovoltaico e per il sistema di accumulo dell’energia mediante batteria. (Ho descritto in dettaglio tutti quanti gli interventi “a traino” [in questo articolo](https://viveresenzagas.it/2020/07/09/ecobonus-110-come-passare-alla-pompa-di-calore-ed-avere-anche-nuovi-infissi/)). Sembra quasi troppo bello per essere vero… **E infatti la realtà dei fatti è che ci sono due grossi limiti - o meglio dire insidie - di cui sarà meglio tenere conto…** Sia che tu voglia beneficiare delle detrazioni del 110% direttamente, o che tu richieda la cessione del credito (o sconto in fattura). Prima di proseguire, lasciami puntualizzare come funzionano queste due strade, tanto per chiarezza. [![](https://samueletrento.it/media/yootheme/cache/26/Art_Link-test-Sigillo-Sicuro_Samuele-Trento-26d82603.png)](https://sigillosicuro.it/test-questionario/) ## Con la detrazione fiscale, l’investimento lo fai TU e porti in detrazione le spese in 5 anni. Facciamo un esempio. Trattandosi del 110%, diciamo che l’importo dei lavori soggetti a Superbonus sia di €10.000 in totale. Significa che avrai da detrarre ben €11.000 spalmati in 5 anni, ossia €2.200 all’anno. Diventa una strada interessante se la tua “capienza IRPEF” è sufficiente ad assorbire questa cifra, cioè se a seguito della dichiarazione dei redditi tu dovessi pagare più di €2.200 allo Stato. Se invece ciò che dovresti pagare è inferiore, diciamo €1.500, allora la differenza (ben €700) li perderesti per sempre… Con i ringraziamenti dello Stato. Ecco perché **la seconda via** per godere del Superbonus 110% è interessante per moltissime famiglie italiane. ## Con la cessione del credito, invece, dai questo “gruzzoletto” di credito ad un terzo soggetto. Il discorso è quasi identico anche per lo sconto in fattura, vediamo come funziona. L’azienda che esegue i lavori accetta di ricevere il credito dallo Stato al posto tuo, e di fatto ti sconta questi importi dalle fatture. In parole povere, sarai nella piacevole condizione di non dover pagare i lavori soggetti al Superbonus, nemmeno un piccolo anticipo. Sarà poi questa ditta - o un soggetto finanziario come una banca - ad incamerare il tuo credito e a “portarselo in detrazione”. Ma è a questo punto che si nascondono le due insidie di cui ti parlavo. ## La prima insidia è la Regolarità Catastale e Urbanistica. Metti in conto che i controlli burocratici su questi tipi di interventi saranno massicci, e lo Stato andrà in caccia di ogni appiglio per contestare l’erogazione di questo credito. Una “difformità catastale” rientra nel concetto di abuso edilizio. Anche una piccola differenza rispetto a quanto depositato in catasto può configurarsi come difformità. Come vedi, non è solo il caso di una intera stanza in più non dichiarata nei progetti, ma anche una finestra posizionata 20 centimetri più a destra rispetto alle carte… ...o un muro interno che hai abbattuto per allargare la zona giorno… ...o una tramezza che hai fatto erigere per dividere due ambienti. È di fondamentale importanza che la ditta e i professionisti a cui ti affidi verifichino la totale conformità catastale e urbanistica della tua casa, **PRIMA di cominciare i lavori**. Se l’Agenzia delle Entrate, mentre esegue i controlli successivi, scopre che hai richiesto il credito ed effettuato i lavori su una casa soggetta ad “abuso edilizio”... **...verrà a chiederti i soldi indietro, con la maggiorazione di interessi e sanzioni.** Immagina come sarebbe trovarsi a dover pagare una somma così alta due o tre anni dopo che hai finito i lavori! Decisamente spiacevole. Perché facilmente è così che andrà. All’inizio il credito verrà erogato, con calma qualcuno effettuerà i controlli a posteriori, e poi l’Agenzia delle Entrate comincerà a spedire richieste di rimborso a tutti gli “irregolari”. ## La seconda insidia di cui quasi nessuno parla è la congruità dei prezzi. Le cifre per le quali chiederai l’accesso al Superbonus 110% dovranno essere congrue ad un prezziario “medio” che determina le cifre minime e massime per ogni tipologia di lavoro. \[**NOTA POST-SUPERBONUS**: **Il tanto amato Suberbonus 110% non è più in vigore?** La validità della Pompa di Calore non è terminata! Anzi, diventa ancora più importante la sua capacità di tagliare le spese energetiche della famiglia. Te ne parlo con abbondanza di testimonianze all'interno del mio libro **[Vivere Senza Gas - Taglia bollette ed emissioni in una casa 100% elettrica grazie alla Pompa di Calore](https://samueletrento.it/vivere-senza-gas-ordine-libro/).**\] ![](https://samueletrento.it/media/yootheme/cache/9b/Mockup-3D-libro-VSG-3-9be320a0.png) ## [ Clicca QUI per scaricare l’anteprima gratuita del libro ](https://samueletrento.it/vivere-senza-gas-ordine-libro/) I prezziari applicabili sono in genere due, uno nazionale e uno regionale, ed è fondamentale che la ditta che eseguirà i lavori non sbagli i prezzi indicati nel preventivo. (Tantomeno non dovrà “gonfiarli” cercando di farsi rimborsare più credito del dovuto). Cosa succederebbe in quel caso? A pagarne lo conseguenze saresti proprio TU. Infatti il decreto prevede che il recupero del Credito concesso e non dovuto venga effettuato **sul soggetto inizialmente beneficiario**, cioè la famiglia nella cui casa si sono fatti i lavori. Questo brutto scenario accadrebbe sia in caso di irregolarità urbanistica che in caso di prezzi sbagliati o gonfiati. Come puoi difenderti da questi pericoli? Ti ho elencato [in questo articolo](http://samueletrento.it/2020/10/06/10-consigli-pratici-per-sfruttare-il-superbonus-110-senza-brutte-sorprese/) i **10 consigli pratici per riconoscere una ditta affidabile**. Quantomeno, affidati ad una ditta locale che conosci bene, e della quale hai ricevuto recensioni positive. Quei 10 consigli sono proprio pensati per lo scenario del Superbonus 110% quindi corri a leggeri immediatamente. Inoltre ti suggerisco di stare alla larga da chi ti vuole vendere una soluzione e poi ti dice “Ora trovati un installatore delle tue parti a cui far montare tutto”. **Rispettare tutti i passaggi per accedere al Superbonus ed eseguire lavori alla regola dell’arte non è uno scherzo.** Occorre un grande coordinamento tra i professionisti e le ditte coinvolte, e tutti devono sapere esattamente cosa fare, come farlo e quando. [![](https://samueletrento.it/media/yootheme/cache/fd/Art_Link-youtube-Trento-fd636c1e.png)](https://www.youtube.com/channel/UC4eKU1fIKcxEN3JdbRrRiUg?sub_confirmation=1) Ora che sei consapevole delle due insidie che si nascondono dietro la “pioggia di soldi” costituita dal Superbonus 110% hai gli strumenti per valutare con maggior consapevolezza la ditta a cui affidare i lavori nella tua casa. Ah, se ancora non l’hai fatto [iscriviti al mio canale YouTube](https://www.youtube.com/c/INGSAMUELETRENTO/featured). Troverai tutti gli aggiornamenti sul Superbonus 110% e sul mondo delle Pompe di Calore. A presto Ing. Samuele Trento Dettagli Scritto da Ing. Samuele Trento Categoria: [Blog](https://samueletrento.it/blog) Pubblicato: 21 Ottobre 2020 [ Articolo precedente: Pompa di Calore con il FREDDO Prec ](https://samueletrento.it/blog/pompa-di-calore-con-il-freddo) [ Articolo successivo: 10 Consigli pratici per sfruttare il Superbonus 110% senza brutte sorprese Avanti ](https://samueletrento.it/blog/10-consigli-pratici-per-sfruttare-il-superbonus-110-senza-brutte-sorprese)